Khởi động năm 2025, giá căn hộ TP.HCM và vùng lân cận đang rụt rịch tăng

Chứng kiến sự biến động tại thị trường bất động sản cùng các yếu tố vĩ mô và chính sách tín dụng bị thắt chặt trong giai đoạn 2023 - 2024, thị trường bất động sản giờ đây đã có dấu hiệu “đun lửa” khởi động trở lại với việc nới lỏng chính sách tiền tệ, đặc biệt thể hiện rõ nét ở phân khúc căn hộ tại TP.HCM.

Các chuyên gia dự báo, giá chung cư năm 2025 sẽ khó giảm, tuy nhiên, đà tăng giá sẽ chậm lại theo xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.

Góc nhìn về xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt trong giai đoạn 2023-2025. Một số điểm nổi bật như sau:

1. Thị trường bất động sản trầm lắng (2023-2024):

   • Thị trường đã trải qua thời kỳ trầm lắng do các yếu tố vĩ mô bất ổn và chính sách tín dụng bị thắt chặt. Những biến động này khiến cho hoạt động đầu tư và giao dịch bất động sản giảm sút.

2. Tín hiệu phục hồi từ cuối năm 2024:

   • Sau khi có sự nới lỏng chính sách tiền tệ, thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ, bắt đầu ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ mở bán tại TP.HCM chỉ đạt 5.050 căn, là mức thấp nhất trong hơn 10 năm qua (2013-2024). Điều này cho thấy sự khan hiếm nguồn cung vẫn tiếp tục kéo dài.

3. Dự báo thị trường năm 2025:

   • Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, dự báo rằng giá nhà sẽ không giảm sâu nhưng tốc độ tăng trưởng sẽ chậm lại, dao động từ 5-8% so với năm 2024. Mức tăng này phản ánh sự ổn định của thị trường, cùng với việc giá trị thực của sản phẩm được thể hiện rõ hơn.
   • Mặc dù nguồn cung căn hộ có cải thiện, nhưng vẫn không thể đáp ứng đủ nhu cầu thị trường. Điều này do hầu hết nguồn cung mới đang được hoàn thiện với mức tiêu chuẩn cao và chi phí đầu tư lớn.
   • Các vướng mắc pháp lý, chi phí giao dịch và đầu tư tăng cũng là những yếu tố góp phần vào việc giá bất động sản vẫn duy trì ở mức cao.

Tóm lại, thị trường bất động sản hiện tại đang có sự điều chỉnh sau một thời gian biến động mạnh. Mặc dù có tín hiệu phục hồi từ cuối năm 2024, nhưng sự khan hiếm nguồn cung và các yếu tố chi phí cao sẽ tiếp tục là những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường trong năm 2025.

Phối cảnh Destino Centro về đêm

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đã chia sẻ một số quan điểm quan trọng về thị trường bất động sản năm 2025. Dưới đây là những điểm nổi bật từ phân tích của ông:

1. Gia tăng nguồn cung bất động sản trong năm 2025:

   • Ông dự báo rằng trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và nỗ lực phục hồi của các doanh nghiệp bất động sản. Các doanh nghiệp sẽ đẩy mạnh hoạt động kinh doanh và phát triển các dự án sau một giai đoạn khó khăn.
   • Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng trong quá khứ, một số phân khúc thị trường đã chứng kiến mức tăng giá quá nhanh, dẫn đến sự mất cân đối cung - cầu và những hệ lụy cho thị trường. Vì vậy, trong năm 2025, ông kỳ vọng rằng sự điều chỉnh sẽ giúp thị trường quay lại quỹ đạo ổn định hơn.

2. Thị trường nhà ở trở lại ổn định:

   • Khi các chính sách mới của Chính phủ bắt đầu được thực thi, thị trường bất động sản sẽ quay lại trạng thái ổn định, tạo cơ hội cho người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn và giúp các doanh nghiệp bất động sản mở rộng quy mô.

3. Sự chuyển hướng của nhà đầu tư và người mua:

• Trong bối cảnh giá căn hộ tại các khu vực trung tâm TP.HCM vẫn duy trì ở mức cao, nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đã chuyển hướng sang các khu vực ngoại vi. Những khu vực này không chỉ có quỹ đất dồi dào mà còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai mạnh mẽ.
• Khu Tây TP.HCM nổi bật là một điểm đến lý tưởng cho nhu cầu ở thực và đầu tư. Khu vực này có lợi thế về quỹ đất lớn và sẽ được kết nối với các tuyến hạ tầng trọng điểm như tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên), tuyến Vành đai 3, và cao tốc Bến Lức - Long Thành, giúp thúc đẩy sự phát triển và nâng cao giá trị bất động sản tại đây.

Khu Tây TP.HCM - điểm đến đầu tư hấp dẫn khi giá nhà tại khu vực trung tâm vẫn đang neo ở mức cao.

Dự án Destino Centro là một ví dụ điển hình cho xu hướng phát triển bền vững trong khu vực ngoại vi TP.HCM, đặc biệt là khu Tây, với những điểm nổi bật sau:

1. Vị trí chiến lược:

   • Destino Centro tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, cửa ngõ phía Tây TP.HCM, mang đến lợi thế vượt trội về giao thông và kết nối hạ tầng. Đây là yếu tố quan trọng để thu hút cư dân và nhà đầu tư, đặc biệt khi các tuyến đường và hạ tầng kết nối đang ngày càng được hoàn thiện.

2. Quy hoạch đồng bộ và tiện ích nội khu hiện đại:

   • Dự án được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ như 04 hồ bơi, khu thương mại – dịch vụ sầm uất, trường mầm non đạt chuẩn quốc tế rộng 1500m², cùng các không gian sinh hoạt cộng đồng đậm chất truyền thống nhưng hiện đại. Điều này không chỉ phục vụ nhu cầu sống của cư dân mà còn tạo ra môi trường sống hoàn thiện và tiện nghi.

3. Hợp tác với các đối tác thiết kế uy tín:

   • Dự án còn được bảo chứng bởi sự hợp tác với các công ty thiết kế danh tiếng như Korn Architects và GK Archi, giúp đảm bảo chất lượng và tính bền vững của sản phẩm theo thời gian. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh người mua nhà và nhà đầu tư hiện nay rất chú trọng đến tính pháp lý rõ ràng và chất lượng công trình.

4. Tính bền vững và phát triển ổn định:

   • Giới chuyên gia nhận định rằng các dự án có pháp lý rõ ràng, tiện ích hoàn thiện và thiết kế đồng bộ như Destino Centro sẽ là lựa chọn an toàn và hấp dẫn trong bối cảnh thị trường năm 2025 đang hướng tới sự phát triển bền vững và ổn định.

Có thể thấy, Destino Centro không chỉ là một dự án bất động sản với các tiện ích hiện đại mà còn là biểu tượng của sự phát triển bền vững và ổn định trong thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM. Với vị trí thuận lợi, thiết kế chất lượng và những cam kết về pháp lý và tiện ích, dự án này chắc chắn sẽ là một lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua nhà và nhà đầu tư trong thời gian tới.

Nhìn chung, sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông không chỉ giúp tăng khả năng kết nối với trung tâm TP.HCM mà còn mở ra cơ hội gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này. Với xu hướng dịch chuyển dân cư và đầu tư dần nghiêng về phía Tây, khu vực này đang trở thành “điểm sáng” trên bản đồ bất động sản TP.HCM trong năm 2025./.

GÓC TIN BẤT ĐỘNG SẢN

goctinbds.com

Nguồn: Tổng hợp