"Nhà dưới 3 tỷ đồng ngày càng khan hiếm" - Chủ tịch HoREA nhận định

 Kể từ năm 2021 đến nay, thành phố Hồ Chí Minh không có thêm nguồn cung nhà ở giá rẻ. Trong khi đó, số lượng nhà ở xã hội tại thành phố chỉ khoảng 6.000 căn, quá ít so với nhu cầu thực tế.

Các đại biểu đã nêu thực trạng này tại buổi tọa đàm với chủ đề "Bất động sản: Nhà ở cho người trẻ", được tổ chức bởi Báo Người Lao Động phối hợp cùng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại thành phố Hồ Chí Minh vào ngày 3-4.

Tại buổi tọa đàm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), cho biết nhà ở giá rẻ bao gồm hai loại: nhà ở xã hội và phân khúc thấp nhất của nhà ở thương mại, hay còn gọi là nhà vừa túi tiền.

Tuy nhiên, việc tiếp cận và sở hữu nhà ở giá rẻ hiện nay đối với người trẻ là không dễ dàng. Nguyên nhân là do giá nhà đang tăng mạnh vì nguồn cung ít, trong khi nhu cầu lại rất lớn, đặc biệt là các căn hộ có giá dưới 3 tỷ đồng ngày càng trở nên khan hiếm. Do đó, các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh cần thúc đẩy gia tăng nguồn cung nhà ở.

Về định hướng phát triển nhà ở, ông Châu đề xuất cần có nhiều cơ chế mới để đơn giản hóa thủ tục đầu tư nhà ở xã hội. Ông cũng kiến nghị Quốc hội và Chính phủ tiếp tục ban hành các nghị quyết, nghị định để giải quyết các vướng mắc pháp lý đối với các dự án bất động sản, từ đó tăng nguồn cung nhà ở và tạo điều kiện cho người trẻ và các đối tượng có nhu cầu thực sự tiếp cận nhà ở.

Bên cạnh đó, ông Phạm Lâm, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Trưởng đại diện tại thành phố Hồ Chí Minh, cho rằng Nhà nước cần có tiêu chí rõ ràng và minh bạch để xác định đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, cũng như xác định ai được hưởng chính sách ưu đãi. Ông cũng nhấn mạnh cần có cơ chế giám sát và quy định chặt chẽ để ngăn ngừa tình trạng lợi dụng chính sách, bảo đảm công bằng trong việc tiếp cận nhà ở cho các đối tượng thực sự cần.

Về phía doanh nghiệp bất động sản, ông Nguyễn Huy Vũ, cố vấn Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Seaholdings, đề xuất Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại cần triển khai các chính sách tín dụng ưu đãi, giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận và sở hữu nhà ở, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tiếp cận vốn để phát triển các dòng căn hộ có mức giá khoảng 1 tỷ đồng.

Ngoài ra, ông cũng nhấn mạnh rằng các cơ quan chức năng cần hỗ trợ doanh nghiệp về thủ tục đầu tư và giao đất sạch, nhằm rút ngắn thời gian triển khai và đưa sản phẩm ra thị trường nhanh chóng.

Về phía cơ quan chuyên ngành, Tiến sĩ Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng doanh nghiệp cần được tạo điều kiện để chủ động sử dụng quỹ đất của mình phát triển nhà ở xã hội với mức giá hợp lý. Đồng thời, Nhà nước nên đóng vai trò hỗ trợ chính sách, giúp doanh nghiệp tiếp cận và đầu tư hiệu quả hơn.

Để tạo cơ hội cho người trẻ sở hữu nhà, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước khu vực II, cho biết các ngân hàng thương mại hiện đang triển khai các gói tín dụng ưu đãi dành riêng cho người trẻ, như gói lãi suất thấp và thời gian vay dài, giúp họ dễ dàng tiếp cận và sở hữu căn nhà đầu tiên, từ đó ổn định cuộc sống.

GÓC TIN BẤT ĐỘNG SẢN

Nguồn: Hà Nội Mới